公积金贷款和商业贷款哪个更严格?

　　公积金贷款和商业贷款的基础条件要求都是一样的，并没有哪个更严格的说法，客户都必须满足以下几点：

　　1.申请者年龄在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力;

　　2.在当地有有效居留身份，符合当地买房政策规定;

　　3.有稳定、合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力;

　　4.个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息。

　　当然，由于公积金贷款涉及到住房公积金，所以比商业贷款还多了关于住房公积金方面的规定要求：

　　1.已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上(如果当地住房公积金管理中心不支持异地公积金贷款业务，那必须得是在当地缴存的住房公积金才行，外地缴存的住房公积金不算);

　　2.申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态;

　　3.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(公积金贷款最多只能办两次)。