购房贷款不能有信用卡吗?

　　有信用卡是可以贷款买房的，信用卡和贷款买房并不是冲突的，而且现在有信用卡的人也是非常多的，信用卡主要就是用于日常的消费娱乐，所以里面的额度不会太高，那但是如果信用卡分期还款，每个月都需要按时将款项全部还清，不能够出现逾期的情况。

　　因为一旦造成逾期，很有可能会对个人的征信造成影响，征信受到影响之后，想要办理贷款买房就比较困难了，所以信用卡分期一定要及时还款。

　　银行怎么申请个人贷款买房

　　1、贷款申请

　　选定好心仪的房产后，可以了解银行购房贷款的申请条件和申请所需材料。确认自己满足贷款行的相关申请条件后，可以准备好相关材料，前往银行领取并填写《按揭贷款申请书》，然后连同相关贷款材料一起交给银行工作人员，提交贷款申请。

　　一般情况下，银行办理房贷需要满足以下条件：具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明，具有合法有效的户籍证明或有效居留证明，具有良好的信用记录和还款意愿，具有按时足额偿还贷款本息的能力，能够支付一定比例的首付款，具有购房销(预)售合同或购房意向书。

　　向银行申请房贷，需要准备以下材料：本人有效身份证、结婚证、户口簿，银行流水、工资单、银行卡账户，个人信用报告，首付款缴纳证明等。

　　2、贷款审批

　　银行接收相关贷款申请材料，审核借款人是否具备贷款条件，对借款人信用记录、财产资质等综合资质进行审核，对房产进行评估。

　　3、贷款发放

　　银行审批通过后，会告知借款人相关审批结果，发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书，然后借款人需要前往银行，协商确定贷款数额、年限、利率、还款方式等，并签订《按揭抵押贷款合同》。合同签订好后，需要办理房屋抵押登记手续、保险手续等，然后由银行进行贷款发放。

　　4、贷款回收

　　贷款办理完成后，银行一般会直接将相关贷款资金发放至开发商账户，支付购房尾款，然后银行每月收取相应的还款数额，借款人按照合同规定每月偿还贷款本息即可。

　　5、贷后管理

　　将贷款还清以后，借款人可以前往银行获取他项产权证、房产证、贷款结清证明等材料，然后到房产局办理房屋解押手续、办理退保手续。将房子过户至自己名下之后，才算完成了购房的所有流程。银行购房贷款的办理流程有点复杂，建议借款人在办理过程中保持电话畅通，和银行保持联系，便于及时推进贷款流程。