房产按揭转贷降息有必要吗？

　　1、房贷转贷降息在适当的情况下是有必要的。房贷转贷降息是指将原有的房贷利率降低，并通过转贷方式选择其他金融机构提供更低利率的贷款，房贷转贷降息可以帮助借款人减少还款压力。随着时间的推移，市场上的贷款利率可能发生变化，如果原有的房贷利率较高，借款人可以考虑转贷降息以获取更具竞争力的利率。通过降低利率，借款人每月的还款金额可以减少，从而提升生活品质和资金灵活性。

　　2、房贷转贷降息也可以降低还款总成本。通过选择更低的利率贷款，借款人能够减少还款期间所支付的利息总额，从而节省资金。尤其是在贷款期限较长的情况下，利息支出可能会占到整个房贷成本的相当大的比重，通过降低利率可以显著减少还款总成本。

　　3、还可以帮助借款人优化贷款结构。在原有的贷款合同中，借款人可能选择了较高的利率或者不太适合自身情况的还款方式。通过转贷降息，借款人可以重新评估贷款结构，并选择更加适合自己经济状况和需求的还款方式，从而提升还款的灵活性和可持续性。

　　房贷降息每月省多少

　　1、房贷降息每月可以省下大约57.83元。由于居民住房商贷利率是基于LPR定价的，因此在LPR下调后，房贷利率也将相应下降。具体的影响因素包括您的贷款金额、贷款期限、利率和还款方式等。

　　2、举例来说，假设您有一笔首套房贷款金额为100万元，原执行利率为LPR减20个基点(4.1%)，还款方式为30年等额本息。在LPR下调后，执行利率将变为4%。据计算，每月的月供将从原先的4831.98元降至4774.15元，这意味着每月可以节省57.83元。而在贷款的30年期限内，总利息将减少约2.08万元。

　　3、2023年6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率(LPR)调整情况。根据公布的数据，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，较上一期下降了10个基点。这是自2022年8月以来LPR首次进行调整。