房贷额度是怎么算的？

　　正常情况下，申请商业贷款的用户借款额度为：借款人缴存住房公积金的月工资基数×35%×12(月)×贷款年限(年)。

　　如果是公积金贷款的话，按照还款能力计算为：借款人月工资总额+借款人单位月住房公积金存款)×还贷能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。

　　如果是按照公积金账户余额计算的话，通常贷款额度是余额的10倍左右，所以余额越多可以申请到的额度就会越高，大家平时也不要盲目提取公积金账户余额。

　　不过任何贷款方式都是有额度上限的，尤其是公积金贷款。因为每个地区的经济情况不同。

　　所以公积金管理中心给用户提供的借款额度也不同，有些地区最高不会超过30万元，有些地区是40万元，大家要以当地公积金管理重要的规定为准。