银行怎么不批房贷了？

　　在申请房贷产品时，银行会要求用户提供征信报告，银行会对用户的征信作出细致的审核。若发现用户的征信报告存在问题，银行出于风险控制考虑，也会直接拒绝用户的贷款申请。

　　没有足够还款能力。申请房贷时，需要用户有足够的还款能力，正常情况下，用户的月收入要是房贷月供的两倍以上。若用户当前的收入不足，银行也会担心用户日活的还款压力，从而直接拒绝用户的贷款申请。

　　存在较多外债。在申请房贷产品时，部分银行会要求用户提前结清名下的贷款产品，确保房贷可以按时足额还款。虽然部分银行不会要求用户提前结清贷款，但会因此提高对用户的要求，尤其是负债率超过了50%的情况，这类用户会被直接拒贷处理。

　　开发商资质不全。银行对开发商的资质也有要求，若开发商没有取得相关的资质，或者负债比较多的话，房产项目没有取得预售证，这些都不会通过银行的审核。银行为了控制风险，在用户购买这些项目时也会选择拒贷处理。

　　房屋不符合要求。若用户购买的是二手房，想要顺利让银行下款，房屋必须满足银行的要求，比如房龄不能太高，有完整的产权好变现，且有一定的市场价值。若房屋不符合这些要求，银行也会直接拒贷处理的。