房子首付款逾期利息怎么算?

　　房贷逾期利息一般按照合同约定利息的130%-150%计算，假如你的房贷逾期本息为5000元，贷款利率为4.9%，按罚息130%计算那么贷款逾期一天的罚息为5000×(4.9%÷365×130%)×1=0.87元，如果没有约定逾期利息，那么则按照人民银行的规定进行计算，最大的收费标准不能超过贷款利率的4倍以上。

　　逾期利息能不能减免

　　正常情况下逾期利息是不能减免的，除非用户向贷款机构申请协商还款，并且在协商时要求减免逾期利息，那么协商成功了逾期利息才会减免。而用户没有申请协商还款，或者协商还款失败了，则逾期利息需要照常支付。因此，逾期利息能不能减免，主要是看协商的结果。

　　每个用户在逾期后都可以申请协商还款，但是只有部分用户可以协商成功。用户协商还款失败后，必须尽快还清逾期的欠款，否则逾期记录在征信中存在的时间越久，产生的负面影响就会越大。另外，还款时逾期利息一定要一并还清，没有还清逾期利息仍然会视为用户逾期。

　　对于用户来说，只要每期都按时还款，那么就不会产生逾期记录与逾期利息。用户想要积极维护个人征信，就必须按时归还每期的欠款，这些正常还款的信息对于日后申请其他信贷业务是有帮助的。