房贷额度怎么评估？

　　房屋贷款的额度评估从贷款方式来看，如果大家申请的是公积金贷款，要根据当地的公积金管理中心要求来决定。

　　每个地区的经济情况不同，设置的贷款上限也不同，同时计算贷款额度的方式也不同。

　　部分地区的公积金贷款额度最高是50万元，有些地区可能就只有30万元。

　　有些地区是公积金账户内余额多少来决定额度，有些是根据大家的还款能力系数来决定，所以无法统一给予答案。

　　而商业贷款不同，如果大家购买的是按揭房，基本上贷款额度都是根据大家购买的房屋价格来决定，首套房最高是70%，二套房最高是50%，大家可以根据自己购买的实际房屋价格来初步预估。