广州房贷一年可以抵扣多少个税金呢？

　　自从个人税收优惠政策出台后，个人住房贷款的利息就可以减免了，这让纳税人的压力减轻了不少，但也有一定的额度和条件。房贷抵个税一年能抵多少按揭贷款的话，每月可以减免1000个税，一年12个月可以减免12000元。另外，房贷利率扣除个税的期限也是有限的，最多为240个月，即20年。也就是说，如果是30年的房贷，那么最后十年是不能抵扣个税的。而且，不是每个月都有房贷利息，就能减免个税，这还需要看房贷的类型和扣除主体。

　　1、买房可以是一个人买房，也可以是结婚后买房，但要用银行的贷款和公积金来购买，而且要用户主的第一套房。如果你名下的房产不止一套，那么你只能按最开始买的第一套房子来算。

　　2、扣除的对象可以是自己，也可以是配偶，可以是两个人选一个人扣除，也可以是两个人同时扣除，但是减免的方式各不相同。如果是一方的话，那就是百分之百的减免税，也就是说，如果一方在缴纳了一千元的税款之后，对方就不能再申报了。如果是两个人的话，那就是两个人的50%，一方要扣五百块钱。

　　抵押贷款还款方式

　　1、等额本金：等额本金，随着偿还时间的延长，债务的负担会逐步减少，这就意味着你的压力会减少。等额本金是指在每个月中分配本金，从上一次偿还日期到现在的偿还日期。在相同的情况下，所支付的利息总额少于等值的利息;

　　2、等额利息：等额利息是按月平均分配到偿还期限的固定数额;

　　3、一次还本付息：这种偿还方法比较少见，一般是小型公司或个人经营者选择这一种，可以每月或季度偿还，在到期时一次付清所有的本金和利息，可以缓解还款的压力;

　　4、提前还款：按揭可以预先付清，但是要看在借贷契约上的约定。每个银行都不一样。比如，如果银行规定在一年之内就提前偿还，就必须支付相应的赔偿金。