怎么更换房贷利率？

　　1、营业网点办理：住房贷款利率更换是可以直接去银行营业网点办理的，申请人可以带上身份证、银行卡、房产证和借款合同等相关资料，前去办理贷款银行的任一营业网点进行住房贷款利率变更的办理;

　　2、手机银行办理：用户可以下载贷款银行的手机银行客户端，在手机银行上找到个人办理的贷款，就可以看到房贷利率变换办理，随后根据提示进行房款利率更换的办理就可以。

　　房贷利率调整对已购房还贷的影响

　　住房贷款利率调节对已买房还款是不是有影响要根据实际情况分辨。假如买房者在之前办理房贷时，所签合同的利率为LPR加基准点方式的波动利率，那样房贷利率调节对房贷是有影响的，LPR下降，那样买房者的房贷利率也会下降，但不是实时变化的，一般要等一个重定价周期过去，到重定价日当日，房贷利率才能按全新的LPR价格算上规定的基点数得到新利率，随后再下一周期实行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或者贷款派发日期。

　　假如合同执行的是固定利率，那样在还款期内不管LPR利率怎么调整，房贷利率都将维持合同上所承诺的利率不变。此外假如买房者选择的是公积金贷款，那样LPR下降也是不会变的，公积金贷款实行的是央行要求的贷款基准利率，跟LPR是不相干的。整体来说，假如买房者的房贷利率是波动利率，那样LPR调节，房贷利率也会调节，而其他情况均不会受到影响。