房贷审批不通过拒绝了？

　　房贷首付能不能退还，主要还是要看当时合同里面有没有讲到过，先以合同为主，还有一种就是合同上什么也没有写，需要整理出原因分为三种。

　　1、开发商的原因。就是说申请人在银行已经提交审查时，银行给拒绝贷款，原因是开发商那边目前还没有现房，这样的情况你是可以直接要求开发商退还你的首款和其他相应费用

　　2、申请购房人的原因。申请人在银行提交资料时，资料被银行查到不属实或个人征信不好导致银行被拒，这样的情况需要申请购房人自己承担相应的责任

　　3、银行原因，购房人在按揭贷款期间，如果因为银行原因导致按揭贷款延迟或者不能办理，购房人和开发商协商处理或解除合约。