急用钱卖房最快的方法是什么呢？

　　卖房最快的方法：

　　1、合理定价，房价的高低，直接影响到购房者的数量和销售周期，如果房屋迟迟不出手，必然会拖累市场。所以，与其把价格定得更高，然后再跟买家谈判，不如先把价格定在一个比较合理的价位上。

　　2、房屋信息要详实，如果你选择了私人销售，那么你的销售信息就必须要自己去发布，这个时候一定要注意，不要写的太简单，要写出地址、户型、面积、产权期限等信息。房屋信息过于简略，容易被人误解。

　　3、房屋照片要漂亮，现在，大部分人购买房屋都是先在网络上查找资料，你也要将房屋出售的信息发布在网站上，这个时候一定要附上图片。要知道，一张照片就像是一张漂亮的房子，如果是漂亮的，那就更好了，如果照片不好，不仅不能突出房子的特色，反而会让人失去兴趣。

　　4、清理房间，如果你的家在5、6、15、16楼，那么你就会忽略掉一楼的卫生，以为一楼的卫生不会对你的房子造成任何影响，但事实并非如此。一层的脏乱差，很容易让人觉得小区的环境很差，影响到房子的销售。

　　出售房屋所需的程序是什么

　　1、买卖合同：买卖双方在买卖房屋的位置、产权状况、价格等方面达成一致后，买卖双方都要签订一份买卖合同。房屋买卖管理机构审核：买卖双方到房产交易主管机关办理登记手续后，主管机关要检查相关证件，审核产权，到现场进行必要的调查，评估人员对成交房屋进行评估。

　　2、立契转让，缴税：由不动产交易主管部门按照物业的性质及购买的目标，按照审批权限报请相关主管人员审核通过后，由经办人通知买卖双方办理立契。买方和卖方应在合同上签字盖章，并将相关的费用和相关的税收交给物业管理机构。

　　3、办理产权转让和转让：房屋买卖双方在房地产交易所办理了买卖合同后，由买方持房地产交易所签发的房地产买卖合同到房产产权管理部门办理产权转让和转让登记，并办理新的产权转让。