二套房公积金贷款条件及要求是什么呢？

　　二套房公积金贷款是许多人购买第二套住房时的首选贷款方式。然而，不是所有人都可以满足二套房公积金贷款的条件和要求。以下是关于二套房公积金贷款的条件和要求的详细介绍。

　　满足条件一：公积金缴纳要求

　　首先，申请人必须名下有连续缴纳一年甚至更久的公积金，并且目前仍在缴纳状态。这是因为公积金贷款的核心要求之一就是申请人必须有一定的公积金缴存记录。只有连续缴纳一年的公积金，申请人才能符合贷款条件。

　　此外，申请人的公积金缴纳额度也是影响贷款额度的重要因素。一般来说，申请人的公积金缴纳额度越高，贷款额度也会相应提高。因此，如果想获得较高额度的贷款，申请人可以考虑适当增加公积金的缴纳金额。

　　满足条件二：稳定工作和良好信用

　　其次，申请人的工作必须稳定，收入可观，并且有按时还款的能力。这是因为银行在审批贷款时会考虑申请人的还款能力，只有具备稳定的工作和良好的收入状况，才能保证按时偿还贷款。

　　另外，申请人的个人征信也是银行审核的重要依据。只有个人征信良好，没有逾期还款的记录，才能提高申请人获得贷款的机会。因此，申请人在申请贷款前应该定期查询个人征信报告，确保自己的信用记录良好。

　　满足条件三：房屋购买情况

　　第三，申请人名下不能有住房公积金贷款，如果之前曾经贷款购买过房屋，必须已经还清。这是因为公积金贷款是有限制的，一人只能贷款购买一套住房，因此申请人必须保证名下没有未还清的住房公积金贷款。

　　此外，申请人必须有二套房的首付款。根据不同地方的规定，二套房的首付款要求不低于60%。这是因为二套房的购买风险较高，银行要求申请人提供较高的首付款作为贷款的担保。

　　总之，二套房可以使用公积金贷款，但是需要满足一定的条件和要求。申请人必须有连续缴纳一年甚至更久的公积金，并且处于在缴状态;工作稳定，收入可观，有按时还款的能力;个人征信良好，没有逾期还款的记录;名下没有住房公积金贷款，前期贷款已还清;有二套房的首付款;满足公积金管理中心的其他规定。只有满足这些条件和要求的申请人才有可能获得二套房公积金贷款。

　　对于购买第二套住房的申请人来说，了解二套房公积金贷款的条件和要求非常重要。只有在满足条件的情况下，才能顺利申请并获得贷款。因此，在决定购买第二套住房之前，申请人应该提前了解相关政策，并根据自身情况做出合理的决策。