买房贷款注意事项有哪些？

　　银行房贷是目前内部风控审核最为严格的贷款产品之一，所以对借款人的信用资质要求非常高，尤其是征信。如果当前有污点或者是查询较多，很容易因此导致申请被拒，所以平时在用其他贷款产品时，务必要多注意保护自己的征信。

　　除了还款意愿外，还款能力也是银行审核的主要方向。一般会需要借款人提供名下的工资流水，但一定要是稳定的，收入不能忽高忽低，这样会带来负面作用。同时名下的负债率不能超过50%，否则也会造成还款能力较低，继而导致房贷申请被拒。

　　房贷的本质是属于抵押贷款，所以如果大家购买的是二手房，一定要确保该房屋的房龄不超过20年，不然容易被银行拒贷。同时房屋的产权问题要明确，不能存在各种纠纷问题，不然后果真的非常严重。

　　虽然房贷年限最长是30年，但需要和借款人的年龄之和不超过60岁，也就是说，对于30岁之后的借款人，是无法享受到最长贷款年限的。如果想要尽可能的延长房贷年限，大家最好能够尽早的购房。