购房商业贷款需要满足什么条件？

　　因为房贷的年限长达30年，对于银行而言，无形中会增大了放款风险度，所以对借款人的审核也是非常严格的。

　　往往需要借款人的征信不能有当前污点，并且在最近五年内不能有明显的逾期污点存在，同时最近查询次数不能过多，否则都会增加贷款被拒几率。

　　除了还款意愿外，借款人的还款能力也非常重要，需要有足够的财力，通常都是以稳定的工作收入为主，需要大家提交自己的收入证明和工资流水。

　　如果是自由工作者，需要大家提交其他的财力证明，例如固定资产等等。

　　借款人名下的负债率最好不要超过50%以上，不然会降低大家的还款能力。需要注意的是，银行对于小贷产品非常敏感，包括花呗借呗在内，只要有没结清的情况，不管其他资质如何都会直接拒绝，所以大家务必在申贷前一个月将其结清。