房贷利率方式选择后还可以调整吗？

　　房贷利率不可以申请调整。依据要求，房贷利率一般服从基准利率，但可以选择固定利率或是浮动利率。房贷利率是中央银行依据有关政策进行调节的，买房者是不可以申请调节的。不论是选择固定利率，或是浮动利率，需要直到下一个年度才可以实行新的利率。

　　房贷可以贷三年吗

　　正常情况下而言，贷款购房只贷三年是可以的，但是用户去银行申请房贷的情况下，假如只申请贷款三年的话，银行大概率会回绝用户的贷款申请。毕竟三年的贷款周期过短，银行可以获得的收益就比较少了。在现实生活中，房贷一般都是十年起步的。并且实际也极少有些用户会去申请只贷三年的房贷，毕竟选购一套新房少话也得几百万，针对普通百姓来讲，是一笔很大的压力，那在申请房贷的情况下，当然就会申请长一些的贷款限期，那样每月的月供就不可能太多，每月的还贷的压力也就会小一些了。

　　否则的话，只贷几年，贷款金额数十万，每一个月可能就需要还款几万的月供，一般用户难以承担，而且逾期的隐患也会非常大。大部分用户贷款购房都是申请二十年的贷款限期或是三十年的贷款限期(房贷能贷限期最多也是三十年)。