银行申请房贷需要什么条件？

　　每个银行的房贷条件都是不同的，但基本条件都大差不差，都要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。

　　不过，事实上，在没有不良信用记录的情况下，房贷是可以合理负债的，并非有欠款就无法再申请房贷了，具体还得结合欠款时间、贷款数量、还款金额等因素来确定。

　　如果欠款是在房贷前半年办理的，可以不用结清;但如果是近半年时间新增的信用贷款，还有经营贷、大额信用卡消费或分期，大多数银行都会要求结清并提供结清证明，否则是不会通过房贷申请的。

　　这样做的目的是为了防止消费贷资金进入房地产市场，不结清的话，银行就会认为用户是用消费贷来付首付的，存在较大的借贷风险。