二手房按揭贷款一般多久下来？

　　二手房贷款从审批到放款，一般需要1个月左右的时间。

　　二手房贷款注意事项

　　1、申贷银行

　　在申请二手房贷款时，选择申贷银行一定要格外注意。

　　不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。

　　有一些股份制商业银行，可能会对二手房贷款做更多的限制。

　　建议借款人在选择申贷银行的时候，多多去了解几个银行，最后选择最适合自己的。

　　2、还款方式

　　目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。

　　等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。

　　不同的还款方式，贷款利息也会有不同。

　　借款人在选择申贷方式的时候，最好能够评估一下自己当前的收入能力和未来的经济情况。

　　如果可以的话，最好能够将月供维持在月收入的一半以下。

　　3、注意房屋产权

　　银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。

　　有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年。