小产权房贷款利率是多少？

　　贷款利息：按揭利率为7%，根据银行的规定。按揭额度一般为70，商铺和办公楼为60%，工厂为50%。住房按揭的利率：住房按揭的年息分为两个时期：五年以内的房屋按揭贷款：年利率4.77%;房屋抵押超过5年，根据当地政府的具体情况，每年的贷款利率为5.04%。

　　小产权房贷款利率是多少贷款限额：以购买(大修)房屋的总价格或估价(以较低的)80%为限。

　　不能申请住房按揭的住房有哪些种类

　　房屋按揭的房屋必须是没有抵押和没有贷款的房屋。如果房子被抵押了，或者房子还在抵押，那么银行就有了其他的权利，所以贷款方无法将房子抵押出去。因为两个银行都不能在同一物业上享有其他权益。

　　部分购买的公共住房。在已购公房中，有两种情况是不能办理房屋抵押贷款的：一是不能提供购房合同或协议的，因为有些购房合同上会注明房屋的优先购买权，银行不能获得其他权利，因此银行也就不能进行房屋抵押;二是已经购买的公房，不能提供央产房的上市证明，这种房产是不能上市交易的，也就不能经营。

　　五年以下的可负担住房。按照现行的政策，五年内的平价房不能上市，也不能进行房屋抵押。拆迁房屋通常被视为负担得起的住房。

　　未取得房屋所有权证书的小产权住房。如果居住者未取得小产权房屋的房产证，则只能拥有该房屋的使用权，而无所有权。如果没有产权证明，此类房屋不能在市场上买卖，也不能进行按揭，也不能进行房屋抵押。