公积金贷款和商业贷款的区别？

贷款知识 2023-07-05 14:37:48 编辑：北正阳

　　公积金贷款需要用户在办理过户之后审核贷款。商业贷款主要是向银行申请贷款。

　　所以最后能否成功是由银行决定的，而因为公积金贷款更多的是由公积金管理中心审批，所以银行在中间起到的作用并不大。

　　因为公积金贷款中间多了一个环节的原因，所以相对商业贷款来说审批时间也会延长20个工作日左右。

　　若贷款时间是5年以上的长期贷款，商业贷款的利率是4.9%左右，公积金贷款利率是3.25%左右。

　　因为银行目前的房贷资金不足，或者是借款人资质较差，所以可能会需要借款人在原有的商业贷款利率基础上再有所上浮。由此可以看出，公积金贷款要比商业贷款利率低很多。

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