不建议公积金贷款是为何？

　　公积金贷款购房，只能选购商住楼、存量房、公有住房、农村自建房、拆迁房、无房屋所有权住宅等住房类型，而且只适用基础住宅要求，如果想贷款来投资房产是不兼容的。

　　公积金贷款年利率是按中央银行贷款基准利率实行的，五年之上3.25%，而当期商业服务贷款年利率是4.90%。

　　假如要再享有折扣优惠，要付款的贷款利息比商业贷款少了许多，而且还无需转LPR。

　　首套面积在90平米下列的首付比例较低20%，90平米之上的首付占比不少于30%;

　　商业服务贷款首付比例不要看房子面积，全是最少30%。