房产证抵押贷款的申请材料是什么，房产证抵押贷款的类别是什么？

　　1)身份证明

　　2)户口本

　　3)婚姻证明

　　4)收入证明

　　5)抵押房产的房地产证及评估报告

　　6)贷款用途证明

　　7)银行规定的其它资料

　　房产证抵押贷款的成数、年限及利率

　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

　　房产证抵押贷款的类别是什么

　　房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：

　　(1)房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。

　　(2)房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。

　　(3)房产证抵押贷款-定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。

　　(4)房产证抵押贷款-重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。

　　(5)房产抵押贷款-此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。