房贷利息高是什么缘故，买房贷款的注意事项有哪些？

　　1、通货膨胀：因为房子属于超大金额贷款，最久的分期付款时间是在30年。在如此长的时间中，房子就很可能变得不那么值钱;

　　2、贷款额度：之前的银行会将大量贷款资产放到住房贷款业务上，财产优质，收益稳定。但遭受“两条红线”的影响，银行可以投入到房贷业务的资金有限制，银行并不是想放多少直接放是多少，不一样的银行，可放给房贷的钱数有上限了;

　　3、管控：房贷利息之所以如此之高，主要是因为各个地方为了降低房子的价格，上涨了房贷的利率。

　　买房贷款的注意事项有哪些

　　1、不良信用记录没法贷款：若申请借款人因为一些缘故，不论是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那样无论选用哪种方法，都不能从银行成功贷款;

　　2、没有房权证的房屋不可以贷款：就算用户有许多房地财产，但要是没有办理房权证的话，不可以到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因此没证的房屋不可以评估贷款;

　　3、未缴纳土地出让金：该类土地上建设的房屋，由于没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因此不可以贷款;

　　4、楼龄很老的房屋：楼龄很老的房屋建筑时间比较早，有的甚至都是属于危楼系列，该类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款;

　　5、动迁里的房屋：该类房屋本地房管部门已经冻结房产档案，不可以申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因此无法从银行贷款。