房贷125个基点高不高，房贷基点是银行随意加吗？

　　房贷125个基点算是比较高的。房贷125个基点其实就是房贷LPR+1.25%，LPR波动利率便是房贷利率的变换方案之一，针对存量波动利率而言，需要把原协议的承诺贷款利率定价方式转为对应时间的LPR为定价基准加点产生的，或者是直接致力于固定利率。100基点便是1%，125基点便是1.25%。

　　房贷利率相当于LPR再加上基点，基点一般都是固定值，仅有LPR会产生变化。LPR改革创新后新办理的住房贷款基点以金融机构的要求为准，LPR利率改革前住房贷款利率转换成LPR利率之后，基点便会变为固定不动的值，可以为负，100个基点就是1%。此外，房贷利率尽管说会伴随着中央银行的升息降息的政策而随着变化，同时对已经办理的房贷降息后月供还会降低，这种就是针对的LPR房贷利率，针对已办理的房贷合同中是固定利率的则没有影响。

　　房贷基点是银行随意加吗

　　房贷基点并不是银行随意添加的。

　　其实这个基点是银行按照每个人的信用情况，以及当地相关的购房政策进行决定的。所以这个基点是由市场上多方因素进行影响，并不是银行自己随意进行添加的。银行规定房贷的基点这个问题也是要根据相关的手续来进行办理的，不是说银行没有任何制度就随便的给客户去添加一些房贷的基点，大家在贷款买房子的时候都会有一些合作的银行。一般来说，大家都可以到这些银行上去进行办理，也是比较方便的。