房贷提前还款方案有哪些，房贷提前还款是否有违约金？

　　1、一次性全部还清：假如客户的经济实力允许的话，用户可以选择将住房贷款一次性全部还清，那样可以节省以后每一个房贷利息支出，这是最直接的方法;

　　2、减少贷款期限：这个方案是提前还一部分贷款中的一种，假如用户暂时没有一定的经济实力，那可以选择提前还一部分贷款，随后维持每月还款额不会改变，减少贷款时限，那样还能起到降低贷款利息费用的效果;

　　3、降低贷款月还款额：假如用户感觉还款压力太大，想通过提前还款降低还款压力，那可以选择提前还一部分贷款，随后维持还款时限不改变，降低月还款额;

　　4、同时降低还款额与时限：用户在提前还一部分贷款的情况下，也可以选择与银行进行商议，同时降低月还款额与贷款时限，尽量避免更多利息费用;

　　5、提升月还款额、减少还款时限：因为增加了月还款额，也属于提前还贷的一种方式。

　　房贷提前还款是否有违约金

　　住房贷款提前还款有违约金。一般在办理买房贷款时签署的买房贷款合同书上都是有关提前还款实际期限、滞纳金的相应要求，提前还款需要按约定赔偿合同违约金。一些银行为了限制提前还款，还指出了“实际提前还款”的说法，通常被定为在12个月内，借款人提前还款的金额超出了贷款本钱余额的20%，即视作实际的提前还款。有一些银行规定，构成实际性提前还款的，借款人需要付款违约金。但这一规定并不是通用的，一般提前还款及违约金，在协议中会出现明文规定。