现在买房贷款利率是多少，买房商业贷款利率是多少？

　　现在最新的房贷利率，如果是贷款一年以内的，那么贷款的基准利率为4.35%，如果贷款的时间是在1~5年的，那么贷款的基准利率为4.75%，最后就是贷款是5年以上的，那么贷款的基准利率为4.9%。

　　各个银行都是在国家规定的基准利率上进行浮动调整的，通常浮动的调整范围是要在10%~20%之间的，如果过于高的话那么这个是不受到国家法律的保护。

　　所以银行要根据国家的基准利率规定的，可以上调浮动的范围内进行相应的调整。

　　房屋贷款利率在确定之后，基本上就没有办法再更改，所以在最初选择的时候，就要选择好是固定利率还是浮动利率。

　　房屋贷款的利率分为浮动利率和固定利率两种。浮动利率是指根据市场利率波动而变化的利率，而固定利率则是指在借款期限内保持不变的利率。

　　以上就是现在房屋贷款利率是多少的回答，根据央行的规定，现在房贷贷款的基本利率是4.9%，各大银行会根据自身的情况，按照基准利率进行上下浮动调整。