买房贷款注意哪些问题，买房子贷款需要什么资料？

　　现在贷款买房一般有两种还款方式，等额本息和等额的本金。等额本息，每月还款金额固定，适合有正常开支的家庭和刚工作的年轻人。

　　等额本金适合前期还款能力比较强的人。但购房者还是要根据自己的需求来进行选择。

　　在工作稳定的情况下，20-30岁的购房者，建议月供占收入的40%-45%比较好，这个阶段的年轻人事业正处于上升阶段，多半还处于未婚或者已婚未育的情况下，这短时间家庭的压力小。

　　而且随着事业的发展，其个人的的发展空间也是比较大的，是要月供占收入的比例会适当提高一些。

　　如果是35岁以上的购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30%一下，因为这个年龄的人大多数已经有了家庭和孩子，日常的开支自然比较大，所以可以适当减少月供占家庭收入的比例。