房贷一年后提前还款有违约金吗，提前还房贷怎么还最划算？

　　如今买房贷款年限一般最长可达30年，所以还款过程中提前还房贷的情况是比较常见的。但是房贷一年后提前还款是否有违约金，具体看合同的规定为准，因为每间银行的规定都是不一样的。

　　目前各银行房贷提前还款收取违约金的情况如下：建设银行：还贷一年到两年，提前还款收取2%，两年到三年的收取1%;农业银行：还贷一年后提前还款不收取违约金;工商银行：贷款满一年后提前还款不收取违约金;中国银行：贷款满一年后提前还款不收取违约金。此外，很多银行在和购房者签订借款协议的时候，对于购房者提起还款的有很多要求，比如贷款之后的还款期限、还款的次数等都有一定的要求。

　　提前还房贷怎么还最划算

　　还房贷提前还款选择贷款年限缩短每月还款金额不变最划算。如果自己的手中资金比较充足，那么可以在还贷一年以后向银行提出提前还贷的申请。只要银行同意以后，就可以去办理提前还贷的手续，最好准备资金充足一些，比如10万、20万、30万的时候再去做提前还贷会比较好一些。还贷的时候银行一般都有两个选择，一个是缩短每月还贷的金额年限不变，还有一个就是缩短年限，每月还款金额不变。一定要选择缩短年限，每月还款金额不变，因为房屋贷款年限越长利息越多。