房子抵押贷款有什么影响吗，办理二手房转按揭需要注意什么问题?

　　房子抵押贷款在没有逾期的情况下，被抵押的房子是无法再用于申请借款的。用房子抵押贷款是常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。

　　办理二手房转按揭需要注意什么问题

　　1、选好贷款银行：在办理二手房转按揭手续的时候，购房者需要选择好合适的贷款银行，因为每家银行的贷款业务都是存在一定差异的，贷款服务也有所不同，因此借款人在选择贷款银行时，要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择;

　　2、注意证明还款能力：二手房转按揭贷款时，购房者也需要提供个人的征信记录和证明个人的还款能力，假如该二手房的买方收入不足以还得起月供，那么可以提供夫妻双方同时的收入证明来申请贷款;

　　3、明确合同约定：转按揭贷款购买的二手房也是需要签订房屋买卖合同的，对于合同中的一些细节，买卖双方都需要注意，例如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题都需要全面考虑。二手房在买方在交易时需要预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性，以便将来如期如约履行。