经营贷置换房贷有什么优势？

　　贷款成本更低。近年来我国的经济发展并不是很理想。为了扶持中小企业的发展，各大银行不断降息。

　　以北京为例，目前个人经营贷款的年利率仅为3.5%，而以往的房屋贷款利率在5.2%-5.7%之间，如果将房屋贷款置换成经营贷款，一年400万的放贷能省下8万多的利息。

　　一般来说企业的经营性贷款能贷到的额度是比较高的。就已抵押的款来说，房贷抵押贷款贷款额度是抵押物价值的70%，而经营性抵押贷款的贷款额度一般是抵押物评估价值的85%左右。

　　房贷的还款方式有等额本息和等额本金两种模式。而经营性贷款的还款方式有先息后本、随借随还等多种还款方式。