贷款调整利率对买房的影响，个人住房贷款调整有什么影响？

　　假设一笔20年期的个人住房贷款，贷款年利率是5.39%(以基准利率4.9%上浮10%定价)，调整前，这20年的住房贷款利率均按5.39%固定不变，调整后，个人住房贷款利率按LPR浮动利率执行，LPR浮动利率=同期LPR+加点数，每年1月1日重新定价。

　　1、转换为LPR利率，若贷款利率下降，个人住房贷款利率也跟着下降，住房贷款利息支出减少。

　　2、转换为LPR利率，若贷款利率上升，个人住房贷款利率也跟着上升，住房贷款利息支出增加。

　　3、保持房屋贷款合同的固定利率不变，不进行转换，每月月供和贷款利息都不会有任何变化，维持不变。

　　LPR利率更能反应一个市场的资金供需情况，若LPR利率高，则说明市场资金需求大于供给，希望减少贷款，若LPR利率低，则说明市场资金供给大于需求，希望能吸引大家贷款。