房贷逾期的后果严重吗，房贷怎样选银行？

　　1、征信会出现不好的记录：假如房贷逾期了，银行会在第一时间看到逾期信息，不管是什么类型的房屋贷款。即使逾期一天，一些严格的银行也会将逾期记录上传到央行的征信系统;

　　2、罚息和滞纳金：无论什么原因导致的逾期，银行会第一时间打电话要求还贷，逾期还款会产生一定的罚息。一般银行的罚息是在原利息基础上浮30%-50%不等;

　　3、法院的财产保全措施：一般房屋贷款的合同中都有银行设置的违约条款，出现持续3次或超出6次逾期记录，银行就会要求一次性还清所有贷款本息。逾期3个月以上的，银行可以向法院提起诉讼;

　　4、房产最终被拍卖：若银行催款不成功，银行将经过司法程序对抵押的房产进行拍卖。

　　房贷怎样选银行

　　1、选择大品牌：可以申办房贷的银行很多，在申办贷款的时候选择大银行去进行贷款，对客户来说，大银行会更稳定，金融产品的多样化和还会提供高效优质的服务，后期服务也更有保障;

　　2、看银行利率：贷款买房时，贷款利率对买家来说非常重要。贷款利率与利息有关。由于不同城市房地产的热度和政策不同，买家在购入商品房或第二套房屋时会面临利率上调的问题，因此买家需要进行更多的比较，选择更适合本人的;

　　3、看违约金：在贷款之后，假如贷款者没有按照约定的时间去还贷款，那么肯定会产生违约金，但是除了逾期会产生违约金之外，甚至有些银行对部分提前还贷也收违约金，这对于想以部分提前还贷来节省利息的客户来说压力较大。因此在比较银行时，要问明白违约金的限制。