银行商业住房贷款怎么办的，如何申请购房商业贷款？

　　1、递交贷款申请：在用户签订了购房合同后，就可以向银行申请贷款了，所有的房屋类型都是需要通过银行认可后，准备好材料后就可以提交给银行审批，这个是十分关键的一个步骤;

　　2、银行受理调查：在银行接到申请人的材料后，贷款银行的审批时间通常在15个工作日左右，最多不超过1个月;

　　3、银行核实审批：贷款银行针对申请人的全部状况进行核实，假如申请人的个人信用欠佳，那么贷款申请便会不成功，所以用户在日常生活中累积优良的个人信用是十分关键的;

　　4、双方办理相关手续：银行到时间会告知申请人，在该银行开户，领取借记卡并签署贷款合同书。还需要办理抵押、保证、质押和保险等相关贷款担保手续;

　　5、银行派发贷款：等全部的手续办理结束后，银行会将贷款资产直接打进房地产商的账户，申请人和贷款银行的关系就创立了，借款人一定要按照规定还款。

　　如何申请购房商业贷款

　　1、借款人与银行指定开发商签订购房协议;

　　2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明(单位资信证明)。同时提供银行要求的质押、担保手续。(一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过60岁等);

　　3、按银行要求在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30%)，确定贷款额度;

　　4、银行审批，发放贷款。购房协议生效，借款人开姓按期还本付息。