买房商贷审批怎么好通过，申请房贷注意事项有哪些？

　　1、做好贷前准备。想要申请房贷的话，一定要提前做好准备，若是银行流水不理想，那么就要提前进行操作，保证自己的常用银行卡有稳定的流水入账。如此一来，才能获得银行的信任，从而申贷成功。

　　2、保持良好的信用状态。征信是银行审批房贷的重要依据之一，体现着借款人的还款习惯、还款意愿和能力。若是借款人的个人信用较差，收入再高，可能也无法顺利通过审核，申贷成功。因此，建议想要申请房贷的用户，半年内最好不要申请其他的信贷产品，有欠款一定要及时还款，避免逾期，降低自身的负债率。

　　3、保持稳定的工作状态。稳定的工作和收入来源也是银行的考察重点，很影响借款人的资质，所以建议大家在申贷之前，千万不要随意跳槽。若是频繁跳槽，可能会让银行质疑借款人的工作不够稳定，存在一定的逾期风险，从而拒绝批贷。

　　4、提交完整且有效的申贷资料。申贷资料是银行可以全面了解用户资质的重要依据，所以，大家一定要弄清楚房贷申请所需的各种资料，保证自己的资料真实有效，信息要对称，各种信息前后也要一致。

　　申请房贷注意事项有哪些

　　1、清楚还款方式：现在的银行购房贷款的还款方式主要是等额本息和等额本金两种。大家要根据自己的实际情况来选择更为合适的还款方式，减轻生活压力，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

　　2、可申请延期还款：在向银行提出贷款申请通过之后，银行就会放款入账，然后购房者就可以开始按月还款了，一般来说，购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

　　3、清楚放款时间：在银行审核贷款通过之后，并不是立马就把款项打到购房者的账户，银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间，急于买房的购房者应该要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。