按揭房二次抵押贷款需要什么条件，二次抵押能贷多少钱？

　　(一)借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力;

　　(二)抵押物需要是本人名下房产;

　　(三)房屋坐落在贷款机构服务区域内;

　　(四)房屋评估值不低于五十万元;

　　(五)抵押房屋有房产证，若无房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水;

　　(六)银行要求满足的另外的条件。

　　二次抵押能贷多少钱

　　(一)一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

　　(二)指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

　　(三)房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

　　(四)个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。