申请房贷需要什么材料，配偶征信不好怎么单独贷款？

　　在购房贷款中，人们最关心的是标准和程序流程，以下是申请抵押贷款需要提供的材料：

　　1、申请人和配偶的身份证、户籍原件、身份证复印件3份(如果申请人和配偶不属于同一户籍，需要附上夫妻关系证明);

　　2、购房协议书原件;

　　3、房价30%或以上存款收据正本及复印件各一份;

　　4、申请人的家庭年收入证明及相关资金证明，包括工资单、个人企业所得税、部门出具的工资收入证明、银行存款单等;

　　5、房地产开发商的收付账号一份。

　　配偶征信不好怎么单独贷款

　　1、房屋抵押贷款或者增加抵押物：如果用户原本申请的是信用贷款，那么可以改为房屋抵押贷款;如果原本申请的是房屋抵押贷款，那么可以增加抵押物，减少贷款额度，金融机构就可能会允许借款人独立贷款;

　　2、增加贷款担保人：借款人可以通过引进第三方为借款人的贷款提供担保，如果借款人没有能力偿还贷款时，金融机构就可以向贷款担保人进行追偿，由担保人来担负贷款的偿还责任;

　　3、申请单人签字的贷款：有一些金融机构考虑借款人夫妻中有一人的个人征信并不是非常好，就设计了一些贷款产品只需要借款人个人签字。