房贷利率太高怎么办，提前还款房贷划算吗？

　　1、等重新定价：如果购房者申请的是LPR+基点形式的商业贷款，那么房贷利率会根据LPR的变化而变化，但并不是实时变化的，要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期，如果LPR出现下调，那么购房者的房贷利率也会出现下调;

　　2、申请商转公：购房者办理的房贷是商业贷款，可以选择将商业贷款转成公积金贷款，但前提是符合商转公的条件;

　　3、提前还款：如果房贷利率过高，购房者可以选择提前还一部分房贷，或者提前还清房贷，从而节省一些利息，但提前还款之前要先了解违约金的规定，避免到时收取违约金就不划算了;

　　4、换银行：如果房贷利率过高，购房者可以换一家利率低的银行办理，在房贷还没有审批之前，一般是可以换银行的。

　　提前还款房贷划算吗

　　提前还房贷是否划算是要从多方面来进行考虑的。要考虑自身的经济条件情况，还需要考虑清楚房贷利息和投资收益的差距。具体情况如下：

　　1、从投资收益考虑的话，如果投资收益远远要低于房贷利息支出的话，那么选择提前还房贷是比较划算的，一方面可以节约一大部分的贷款利息成本，另一方面投资理财除了会有收益之外，还有亏损的可能性，自收益本就不高的情况下，将资金用来提前偿还房贷是比较划算的;

　　2、从自身经济状况考虑：如果提前还房贷会影响到家庭生活水平，那么是没有必要提前还款房贷的。提前还房贷的基础是在保证生活的情况下，还要留有一定的风险备用金，以备不时之需，若是将资金都用了还房贷，在遇到资金需求的时候可能还是会要借款，这种情况下产生的利息往往是会高于房贷利息的。