房贷为什么提前还款不划算，提前还贷款也要付全部利息吗？

　　1、因为有些银行会强制借款人缴纳房价一定的违约金，违约金计算下来，有可能比房贷利率还要高;

　　2、有些银行会规定，房贷还款不满2年的，要交2个月以上的罚息;

　　3、提前还款，可能需要重新计算并且取消利率优惠等。

　　提前还贷款也要付全部利息吗

　　1、提前还部分贷款

　　如果借款人没有办法全额还款，只想选择提前还部分贷款的话，那么只是偿还了一些本金，还款期限是不变的。但是偿还的本金变少了，那么每月的利息相对来说也会变少。因此提前还部分贷款的话，是一种节省利息的还款方式，提前还款的部分只是本金，没有利息。

　　2、提前还部分贷款，缩短贷款期限

　　如果借款人不光要提前还部分贷款，还要选择缩短贷款年限的话，跟上面的情况一样。本金减少、利息减少，但每月的月供和利息需要重新计算，并且需要跟银行重新商议一个可行方案。

　　3、全额还款

　　如果是全额还款的话，借款人还款未满一年，需要承担一定的违约金，一般为贷款金额的2%。如果借款人还款已经超过一年的话，大概率不需要承担违约金，并不需要承担全部的利息。