买二套房时要注意什么问题呢，买第二套房首付多少？

　　1、留意银行借贷的规则。若要用银行贷款买房，建议在买房前向银行咨询有关贷款买房的政策，包括首套房贷利率，二套房贷利率，新商品房利率，二手房利率等。请各位千万别轻视这一项，因为它关系到你未来的偿还能力，也关系到你未来的生活品质。

　　2、熟悉物业管理条例。而买新家的时候，一些开发商也会对买房人的贷款进行限制，虽说买房人可以在任何一家银行中进行贷款，但大多数的开发商都会与自己的贷款银行进行合作，而且他们也不喜欢这种放款缓慢的贷款方式。根据目前各地房地产市场的现状，公积金贷款并不是一个很好的选择，所以在购房时，要先了解一下自己想要的房子能提供什么样的贷款，和哪个银行有合作。

　　3、买房时要慎重。第二套房的购房者，即使有过一次买房的经历，也会有很多的细节问题会被忽视，我想，在签订购房合同的这个环节，各位都会很关注的，所以，有几点，购房者必须要知道。通常，开发商(售楼人员)会将一份起草好的合同交给顾客，其中会有很多空白点，如果在购房合同中再找到空白点，没有任何补充条款，记得要划掉。

　　买第二套房首付多少

　　1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

　　2、根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

　　3、二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。

　　4、二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。