房产抵押贷款流程多久，房产抵押贷款条件有哪些？

　　房产抵押贷款从申请到放款一般至少需要十五天。银行贷款流程：先提交一份个人贷款申请书;银行受理后，对抵押房产进行评估;根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;银行放款。

　　房产抵押贷款条件有哪些

　　1、贷款人要具备的条件

　　1)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2)有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

　　4)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　2、抵押房屋要符合的条件

　　1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。