夫妻公积金贷款怎么还款，夫妻共同买房需要注意什么？

　　1、夫妻共同申请了公积金贷款，两人为共同还款人。还款时，一般只设置一个扣款帐户(主贷人的银行卡)银行扣款都在该银行卡中扣款。

　　2、公积金贷款可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款，夫妻两人的公积金都能提取(不是合贷也能提取)。

　　3、利率调整一般都在每年的元月份。由于利率调整使利息增加而造成卡内余额不足的扣款失败，银行有责任，加息后，月还款额增加，银行有义务通知借款人，这种不良记录与借款人无关。

　　夫妻共同买房需要注意什么

　　1、做好预算规划

　　在购买房子的时候把买房的预算给做好，是夫妻双方共同买房时需要做好的事情，通常情况下，买房的预算包括了夫妻双方的收入情况、未来的几年内是否有大额消费、夫妻双方的工作是否稳定、装修费用以及置办家具家电费用等规划。夫妻双方只有在自己购买房屋之前，把购房之后可能会碰到的种种情况给考虑清楚，那么才能保证日后的生活开支不会受到影响，最重要的是不至于在买房时陷入购房资金不足的情况。

　　2、主贷、次贷有讲究

　　现在的房子都贵，所以即便是夫妻双方共同购房，一般也会选择贷款去进行购买，如果是夫妻双方贷款购买，那么肯定就会有两个贷款人，所以在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。主贷人和次贷人的选择是非常有讲究的，当大家在确实主贷和次贷人时，一定要注意根据两个人的实际情况来选择，一般来说，可以根据从收入、征信、年龄这几方面分析。

　　3、要选合适的户型

　　在夫妻共同购买房屋的时候，一定要对房屋的户型好好的进行挑选，虽然有不少的人在买房的时候都是希望购买户型大一些的房子，但是房子并非是户型越大就越好，最合适大家居住的户型应该是布局合理、分工明确、够用就好。

　　4、签约时必须亲自到场

　　买房是一件繁琐的事情，在大家购买房屋的时候是有很多手续的，而且如果买房的时候是夫妻双方共同去购买的，那么在办理这些买房手续或者是签约的时候是需要夫妻双方都亲自到场，因为银行会同时考察两人的资质，并且在办理贷款买房的时候是需要签订合同的，所以夫妻双方必须亲自到场签字。

　　5、所占份额提前定好

　　如果房子是夫妻双方在结婚之后共同去购买的，那么就算夫妻双方选择了在房产证上面只写上其中一人的名字，并且也没有其它特殊的约定，那么这套房子也是属于夫妻的共同财产，但是为了避免以后出现纠纷，这边还是建议大家在买房的时候要把所占份额约定好，这样就算之后出现了什么纠纷，大家也有依据。