首付款交了房贷不通过怎么办理，贷款买房是先交首付还是先贷款审批呢？

　　首付款交了房贷不通过，可以这样处理：

　　1、询问房贷审核不通过的原因：房贷不通过总会有原因，例如个人征信不良、工作收入偏低、银行卡流水不够、累计负债太多、首付款来源存疑、房屋所有权问题等，找承贷银行咨询主要原因，采取补救措施，重新提交贷款申请，争取让该家银行的二次审批通过;

　　2、找开发商或中介处理：若借款人个人找银行问不出根本原因，不妨找开发商或中介处理，因为很多房产开发商或房屋中介，都与银行有长期稳定的合作，往来关系比较好，因此让用户与银行联系，看看房贷审核不通过的问题出在哪、有无解决办法，效果可能更好;

　　3、换一家银行申请房贷：一家贷款银行审核不通过，并不代表所有贷款银行都不会通过，不同的银行对于房贷的审批标准是完全不一样的。有一些银行的审批标准、放贷政策相对宽松，就是比较容易通过，换一家银行申请房贷只是多耽误点时间而已。

　　贷款买房是先交首付还是先贷款审批呢

　　贷款购房的过程中是需要先付首付的，用户把首付交到房地产商且签署有关的合同之后，才可以去银行申请贷款，申请贷款的情况下银行会查询用户是否已签署了首付合同，倘若没有这个合同的话，银行是不会审理用户的贷款申请的。