为什么房贷越到最后越少，提前还房贷怎么回事？

　　春节前后，公司会发放年终奖、分红等，如此一来，用户的手上就会有大量的资金，除非能够有更好的用处，否则用户就会将其用于提前还房贷，毕竟这样才能有效节省利息费用。

　　尽管按照整个还款期限计算，等额本金的还款方式的还款总额会小于等额本息还款方式的还款总额。但是在刚开始时进行还款的时候，等额本金还款的还款压力要更大一些。这种还款方式比较适合那些前期还款能力比较强的人，或者那些即将退休的人。

　　等额本金贷款的计算公式为：每个月的还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-累计已还本金×贷款的月利率。根据这个计算公式可以看出，贷款金额越大、还款期限越久，等额本金还款能够节省的金额就越大。

　　若是低风险的投资理财项目，收益肯定是小于提前还房贷节省的利息费用;而若是中高风险额投资理财项目，因为收益率过于动荡，很容易出现亏钱当前情况。

　　所以，当手上有闲钱时，用于投资理财方面，要么就是收益少，要么就可能会亏钱，所以思考过三，大家觉得还不如用来提前还房贷。