买房子过户需要注意哪些问题，买期房需要注意的是什么？

　　在购买期房的时候首先会可能开发商的“五证”是否齐全，这“五证”是指房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。

　　其次购房者在签约期房的时候一定要注意房屋的质量问题。第三，期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。

　　买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。最后，房屋交接，交接的时候需要查看房屋的基本设施是否齐全，水电气是否通畅。

　　买期房需要注意的问题有：注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。