每月公积金能全部用来还房贷吗? 贷款知识 2023-05-03 14:26:04 编辑:北正阳 这是指每月从委托人的公积金账户提取用于还清每月房贷本息的金额,将款项划入到用户房贷还贷的账户上。 若公积金账户的余额不足抵扣当月的月供额时,剩余部分就会从用户的还款卡中进行不扣,需要用户自行存入足额的款项进行还款操作才行。 通过这种方式来进行冲贷的话,只要用户的公积金账户余额足够,用户就不需要再进行额外的还款操作,减轻用户的还款压力。但在整个期间,用户的还款计划都是不变的,所以总利息费用也不会减少。 这是指每年的固定时间,每年一次向受托银行提取公积金账户的余额,一次性的冲还贷款本金,同时按照剩余的本金和贷款期限,重新生成还款计划,从本质上来看,其实就是提取还贷的行为。 通过这种方式进行冲贷,贷款期限是不变的,每月的月供额就会减少,所以,总利息费用也会减少。 但采用年冲后,用户就不能在选择逐月冲贷了,而且多数情况下,公积金的余额是不能完全覆盖贷款本金的,因此,用户每月都需要按月进行还贷。 点击阅读全文