房贷怎么查询还欠多少钱,房贷什么时候提前还款划算?？

　　1、电话查询：假如是商业贷款的话，用户拨通银行客服电话之后，接转人工服务就可以要求客服帮忙查看，另一方会到电话中告知查询记录。假如是公积金贷款的话，可以直接拨通本地住房公积金管理中心的电话，依据手机提醒内容操作就可以;

　　2、营业网点：商业贷款可以直接前去申请办理贷款的银行营业网点，需要提供身份证等材料，银行柜台工作人员会告知查询记录。假如是公积金贷款的话，需要前去本地公积金管理处;

　　3、网络查询：用户可以直接找到贷款银行官方网站，登录账户后找到“我的贷款”就可以查到个人的贷款记录了。公积金贷款的话就需要登录当地住房公积金管理中心官方网站，找到个人的公积金贷款记录就可以查到了。

　　房贷什么时候提前还款划算

　　1、等额本息：以等额本息的形式还款的话，最好在还款周期抵达一半之前提前还房贷，可以节约许多利息，如果已经还完一半以上了就不要提前还房贷了，因为等额本息还款早期利息占比较多，后期利息占比较少;

　　2、等额本金：等额本金的形式还款的话在还款周期达到三分之一之前提前还房贷，等额本金还款前期利息比较多，后期利息偏少，早还可以节约许多利息，但晚些就没有提前还的价值了;

　　3、公积金贷款：公积金贷款利率比较低，除非是完全不想负债，不然最好不要提前还公积金贷款。