买房银行没放款可以退房吗，银行放房贷款一般要多久？

　　在银行申请房贷却遇上银行一直不放款的情况，客户是可以选择退房的。不过客户最好考虑清楚，有时银行迟迟不放款可能只是遇事延迟了。客户还是耐心等待为好，要是直接提出退房，那是要承担一定违约责任的。房地产开发商可能不会退还全部首付款，而是从中扣除一部分充当违约金。

　　建议客户可以先联系银行客服咨询一下不放款的原因，若是因为开发商有问题，比如证件不齐全才导致放款不下来的话，那客户去退房就没问题。因为责任在开发商一方，客户退房可以拿回全部首付款，还可以要求对方支付一定的损失费用。

　　而退房成功后就可以另外找一家证件齐全的房地产开发商购房，重新申请房贷。大家需要注意，若是客户自身问题，那也不建议直接退房，可以找出问题解决，以进行补救。

　　银行放房贷款一般要多久

　　1、假如购房申请的是商业贷款，一般从借款人提交资料开始到下款，需要2周到1个月的时间;

　　2、假如购房申请的是公积金贷款，可能就需要1至2个月甚至更长的时间。