网签和备案有什么区别，网签和备案都不需要本人吗？

　　网签和备案的区别：含义不同、签订时间不同、法律效力不同、流程不同等。

　　含义不同：网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上;备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现法律效力的一种方式;

　　签订时间不同：备案是在签订购房合同后的30天内;而网签是在签订预售许可之后;

　　法律效力不同：备案时，合同已经具备法律效力，不得更改;而网签则还可以协商更改，不具备法律效力;

　　流程不同：备案需要先申请，然后审核通过，才能取得备案号，之后还要打印合同，并签字盖章;而网签只需要准备好材料，到窗口办理即可。

　　网签和备案都不需要本人吗

　　网签和备案都不需要本人去的，商品房买卖合同的网签备案手续通常都是开发商自己独立来完成的，不需要购房的人一起去办理。通常正规操作的流程是买卖双方先签订纸质的房屋交易合同，然后房地产开发商会在网上签约系统当中把双方的签约合同直接打印出来。接着开发商会拿着打印的合同，到房管局直接去办理备案手续，所以在整个流程当中，买家其实只需要负责和开发商在线下签订纸质的合约即可。