房贷怎么提前还款最划算，提前还贷第几年最合适？

　　1、一次性提前还款：假如用户选择一次性提前还款，将住房贷款本钱全都还完的话，可以还款时间满2年过后再申请提前还贷。因为大多数银行有规定，假如用户选择提前还贷，在还款期没满2年的情形下，需要扣除3%左右的合同违约金或手续费。用户假如选择在还款到期2年后再一次性提早还完，就可以省下一大笔的手续费用;

　　2、提早偿还一部分贷款：假如用户选择提早偿还一部分贷款的话，而且还款方式是等额本息的话，可以先算清个人还差多少住房贷款本钱未偿还。因为在等额本息的还款方式下，用户剩下未偿还的资金越多，利息也就越多。假如用户还剩下一半以上的本钱未偿还，选择提前还贷就比较划得来，因为可以免减许多利息。但假如用户的住房贷款本钱已经偿还了许多，就没必要选择提前还贷了，因为到后边用户偿还的基本都是利息了。

　　提前还贷第几年最合适

　　1、在第五年提前还贷款最划算，因为利息少且违约金不多。

　　2、提前还贷有两种方式，一种是部分提前还贷和全部提前还清，其中部分提前还贷可以选择减少月供，也可以选择缩短年限。

　　3、提前还贷会打乱银行的借贷计划，所以需要支付违约金。提前还贷第几年最合适要取决于你的贷款年限，例如，贷款年限为20年，那么在第5年最划算。