贷款根据什么批额度，贷款审批金额根据什么算？

　　银行贷款额度的确定有非常多的条件，大致有以下几点：一、判断借款人的负债情况，一般来说负债至少不能超过资产;二、判断借款人的资产情况，资产是不是价值稳定、容易转让变卖;三、借款人的历史信用情况;四、借款人的实际借款需求。当然还可以依靠其他的信息来判断。下面我们来具体地讨论一下银行贷款额度确定的各种条件。

　　一、借款人的负债情况

　　对于借款人的负债情况，银行可能会看借款人的负债总量、借款机构有哪些。

　　如果借款人的借款总量不多，假如相对于其资产状况来说，负债只是九牛一毛，那么银行可以认为目前借款人的负债承担能力较强，从而对于贷款额度审批可以适当增加;假如借款人的负债已经很多了，明显接近其资产总量或者超过了拥有的资产，那么银行贷款的额度审批就要谨慎考量。

　　二、借款人的资产情况

　　借款人的资产可以考量借款人名下所有的资产情况，包括工资收入情况、存款情况、动产和不动产情况等等。

　　从工资方面来看，假如借款人的工资收入足以覆盖其每月的负债还款和生活开支，那么同样可以反映借款人的资产状况较好。相反，假如每个月入不敷出，那么容易造成贷款逾期，贷款额度资产不高。而存款可以看到借款人的资产实力，假如存款常年保持高位状态，说明借款人只是一时资金短缺，大部分时间的资金盈余、有足够的还款能力和还款来源，那么银行贷款额度就可以高。

　　假如借款人申请的是抵押类贷款，而借款人的抵押物价值充值，足以负债借款人的贷款本息，并且抵押物资产状况较好，价值稳定，在市场上容易变现，也是借款人在银行贷款额度高的加分项。

　　三、借款人的历史信用情况

　　对于银行来说，银行本质经营的不是货币，而是信用。银行吸收存款，是大家基于对银行的信用;同样，银行放出贷款，也是参考借款人的信用情况。假如借款人历史信用较好，每次都按时还本付息，那么在银行申请贷款时就可以适当增加额度;反过来，假如借款人历史违约较多，信用卡还款违约较多等等，就容易造成个人信用缺失，银行放贷款就要更加谨慎。

　　四、借款人的实际贷款需求

　　银行在发放贷款的时候，更多是以满足借款人的贷款需求为目的，参考借款人的资产负债情况，然后确定是否能满足借款人的融资需求。

　　银行虽然是发放贷款，但是实际上属于服务行业，贷款方面以满足借款人的资金需求为目的。假如借款人要购买一套商品房，那么借款人的需求一般是商品房价值的七成，所以银行可以根据这个确定额度。但是假如房子价值100万，借款人说自身按揭贷款需求是120万，贷款金额远超房价价值，明显是不合理的，当然是不会获得银行的支持。

　　银行贷款额度的确定，从来不是依靠简单的两三个指标来确定的，更多时候要综合考量，整体把控风险。上面说的方面应该是主要的方面，实际还要根据借款人的情况进行综合判断。