住房公积金贷款利息是多少？

　　公积金贷款的利息会随着贷款时间的延长，而有所增加，在贷款5年的情况下，央行提供的基准利率是2.75%，其他年限的利率都是3.25%。而商业贷款央行基准利率，5年是4.75%，其他年限的立领是4.9%。虽然看似借款利率相差并不大，但在借款金额动辄高达几十万的情况下，利息的差异是非常大的。

　　公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

　　1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

　　2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

　　以贷款50万，期限15年为例，公积金贷款的利息是243750元，商业贷款的利息是367500元。也就是说，商业贷款利息高于公积金贷款利息12万多，对于一个工薪家庭来说，这可能是2年左右的收入。 所以，在能够选择的情况下，大家都会优先选择公积金贷款。